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9月,北京這些項目房子賣得最好

綜合來源自:中原視點、住建委

粉絲們,昨天小編給大家總結了黃金周北京樓市的現狀,今天,小編為大家總結一下9月北京樓市總體狀況,瞭解一下那些賣得好的項目,為大家購房提供更好的資訊!

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根據北京市建委公佈的成交資料顯示,2017年9月北京新建商品房成交162.24億元,環比8月上漲3%,共成交3143套,環比8月增加428套。其中居住類產品(普宅、豪宅、別墅、自住房)成交130.36億元,環比8月上揚6%,共銷售2605套,環比8月增加812套,成交均價42049元/平方米,環比8月再次下跌3000元/平方米,居住類物業成交價格連續兩月下挫。

從產品類別看,普宅市場成交額占44%,環比下挫5%,別墅占比16%,環比下跌13%。

相比8月成交市場,9月北京普宅成交量價齊升,而別墅成交明顯下挫,環比下跌32%,價格平穩。自從8月逐漸放開8萬元/平方米預售價格限制後,9月豪宅市場成交隨即攀升,成交額大漲6成。寫字樓市場成交額有所上揚,商業市場則出現量升價跌的態勢。

資料顯示,包括豐台北京金茂府、華潤未來城市、冠城大通百旺府、北京城建海梓府等4個住宅項目,9月成交額均突破5億元大關。分析認為,受此輪推盤項目的影響,低迷徘徊了幾個月後,普宅產品在9月推出了一輪小高潮,可以說新盤支撐了9月北京普宅成交市場。

純新盤北京金茂府先聲奪人,首次開盤以8.96億元的成交額稱霸9月北京新建住宅市場(普宅+豪宅+別墅)銷售排行榜,集中簽約42套,成交均價95200元/平方米,套均價達到2133萬元/套。分析人士認為,北京金茂府的市場成交狀況,一方面表明北京高端市場需求強勁,另一方面也意味著,雖然放開高端樓盤價格後,價格突破了8萬的界限,但依然低於市場對該樓盤的價格預期。

此外,新晉入市的華潤未來城市、北京城建海梓府、中糧天恒天悅壹號等樓盤產品特色鮮明,9月表現也同樣強勁。位於昌平區小湯山鎮未來城的華潤未來城市,在售主力戶型為95㎡和128㎡三居, 6-10層花園洋房。

總價控制在500萬元左右的北京城建海梓府,戶型面積為83-94-104平米的兩居到三居,精裝現房。

中糧天恒天悅壹號首期推出126-138㎡全景洋房。138平四居,為"3+1"套房設計,利用率高,實用性強。

而在其他產品類方面,昌平北科建泰禾麗春湖院子9月繼續熱銷,2.8億元成交額領跑9月別墅市場,成交均價63873元/平方米。豐台區的金石匯通大廈9月集中簽約24套,以6.31億元億元榮登北京寫字樓市場成交排行榜榜首。通州富力中心以2.03億元的成交額,領銜9月商業物業銷售市場。

普通住宅市場成交

第一名:豐台北京金茂府

9月北京普通住宅市場總成交額84.21億元,環比8月上漲8%,共成交1316套,環比減少112套,總成交面積16.04萬平方米,平均成交價52500元/平方米,環比8月上漲6000元/平方米。

別墅市場成交

第一名:北科建泰禾麗春湖院子

今年9月北京別墅市場總成交額30.55億元,環比8月下挫32%,共成交257套,環比減少101套,總成交面積6.95萬平方米,平均成交價43937元/平方米,與8月價格相當,別墅成交價格保持了3個月的平穩。

豪宅市場成交(單價8萬元以上住宅)

第一名:豐台北京金茂府

9月北京豪宅市場總成交額26.16億元,環比8月大漲62%,共成交141套,環比增加57套,總成交面積2.77萬平方米,平均成交價94474元/平方米,環比8月有所上漲。

寫字樓市場成交

第一名:金石匯通大廈

9月北京寫字樓市場總成交額17.69億元,環比8月上揚12%,共成交275套,環比大減236套,總成交面積8.67萬平方米,平均成交價20408元/平方米,環比8月上漲4000元/平方米。

商業市場成交

第一名:通州富力中心

9月北京商業市場總成交額14.19億元,環比8月增長2成,成交263套,環比增加64套,總成交面積5.22萬平方米,平均成交價27202元/平方米,價格環比下挫9000元/平方米。

(資料來源:北京建委。備註:上述資料個別專案價格為當年網簽遺留房源,成交價與現時有別。)

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