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國創高新38億收購Q房網,瀝青生產商變身房產仲介

曾經以高傭金、高提成引領仲介行業新風的Q房網被全資收購。

1月3日, 湖北國創高新材料股份有限公司發佈公告稱, 公司擬通過發行股份及支付現金的方式購買梁文華間接控股的深圳市雲房網路科技有限公司100%股權。 根據重組草案, 國創高新擬以38億元的價格向深圳大田、拉薩雲房、國創集團、共青城傳承互興、深圳傳承互興、易簡共贏貳號、開心同創、開心同富、前海鼎華、五葉神投資、互興拾伍號、飛馬之星二號共計12名交易對方發行股份及支付現金購買其持有的深圳雲房合計100%股權。

公司擬以8.53元/股, 向交易對方合計發行股份2.57億股, 支付交易對價中的21.93億元, 剩餘16.07億元對價以現金支付。


同時, 公司擬以8.08元/股, 向國創集團、互興明華、五葉神投資、東湖16號資管計畫、深圳傳承互興、共贏3號資管計畫、易簡共贏貳號、高攀文共計8名特定投資者合計非公開發行股份約2.6億股(鎖定期36個月), 募集配套資金不超過20.97億元。 用於支付本次交易現金對價、支付仲介機構服務費用及深圳雲房行銷網路建設專案與深圳雲房雲房源大資料運營平臺建設專案。


公告顯示, 國創高新經營範圍為研製、生產、銷售成品改性瀝青、瀝青改性設備、改性瀝青添加材料及公路用新材料。

本次交易完成後, 深圳雲房將成為上市公司的全資子公司。 收購將使公司深入房地產仲介服務行業, 構建傳統改性瀝青產業與房地產仲介服務雙主業。

截止2016年8月31日, 深圳雲房下屬門店共計1073個, 新房代理和房屋經紀業務覆蓋深圳、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、珠海、中山、青島、北京、東莞等全國30多個城市, 所屬品牌“Q房網”在房地產仲介服務行業具有一定的知名度。 2014年, 深圳雲房實際控制人梁文華將創立的世華地產轉型為互聯網仲介Q房網, 推廣獨立經紀人模式, 以高傭金、高提成在仲介行業掀起一股潮流。


深圳某品牌仲介負責人表示, Q房網一直虧損比較嚴重, 之前市場一直在傳其被收購的事情,

現在只是塵埃落定, “主要還是融資的原因, 現在市場不好, Q房網是第一家倒下的, 接下來是不是還會有仲介公司被並購, 還有待觀察。 ”

上海某品牌仲介負責人說, 國創高新38億元收購Q房網, 更多是向其輸送資金, 更像是變相的借殼, 否則單純依靠Q房網自身, 資金根本支撐不住。 隨著仲介市場寒冬的來臨, 2017年行業的洗牌會很嚴重, 資金能撐得住的仲介公司不多。 ”

2016年初, 世聯行4.2億元入股Q房網未果, 原因是“對估值、交易價格及投資後的發展計畫等事項未達成一致”。

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