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剛買完泉州房子就鬧退房;廈門樓盤也加入搶客暗戰 部分降價銷售!

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今日頭條

剛買完泉州樓盤就鬧退房

異地投資購房, 機遇與風險並存

廈門人去到泉州買房, 真的就像搶白菜一樣, 很多人都不清楚自己買的哪一棟、哪一套就直接下定金了,

現場工作人員簽單簽到手軟。 ”參加過仲介組織的“晉江寶龍城市廣場團購會”的廈門投資客趙先生, 向記者描述當時的情景。

記者多方瞭解, 目前到周邊購房的廈門購房人群主要分為衝動型和理智型。 衝動型購房者, 主要看到異地樓盤首付、月供低, 腦袋一發熱就買了;其次是看到他人都買了, 跟風投資。 而理智型購房者, 則有實際的住房需求,

由於在廈門購房資格受限, 或者在廈門購房實力不足, 經過理性思考做出異地購房決定。 而據瞭解, 上述剛買就鬧退房的客戶, 主要都是衝動型客戶。

警惕貸款記錄二套房首付比例提高到60%。 由於貸款記錄是全國聯網的, 所以異地購房的貸款記錄會影響在廈門購房。 根據10月5日廈門市發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》, 購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的, 首付款比例不低於30%;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清, 再申請貸款購買普通商品住房的, 首付款比例不低於60%, 再申請貸款購買非普通商品住房的, 首付款比例不低於70%。

樓市要聞

1

12.29角美將迎今年第二次土拍 起拍總價6.5億

昨日(12.7), 漳州台商投資區發佈2016年第2次國有建設用地使用權拍賣出讓公告。 根據出讓地塊的基本情況, 起拍樓面價約為5021.5元/平。

地塊基本情況如下:

本次國有土地使用權拍賣活動定於2016年12月29日15時在漳州台商投資區大會議室(食堂三樓) 進行。

在今年6月20日的角美今年首場商住地拍賣會中, 廈門海投房地產有限公司歷時近2個小時, 以24.1億元總價奪角美2016P01地塊。 成交樓面價12042元/平米, 溢價率301%。 接下來的這場土拍狀況如何, 同樣值得期待。

2

進入12月份以來, 廈門各家房地產開發商也都做足準備, 通過各種活動暗暗發力“搶客”, 而隨著調控政策的“發威”, 有的開發商甚至以低於市場報價進行銷售

上周, 海滄萬科城和首開領翔上郡均拿到預售證, 目前雖然沒有正式對外公佈, 但都已開始銷售。

此外, 聯發欣悅灣、翔鷺湖畔學府等專案也計畫在本月入市。 加上11月份前開盤入市的萬科湖心島、保利三仟棟、龍湖春江彼岸、世茂璀璨天成等樓盤, 廈門樓市或將進入歲末“搶客大戰”。

經調查發現, 上周, 湖裡區的恒禾七尚銷售7套, 成交均價為46838元/㎡, 但最新報價卻是60000元/㎡;海滄區的融僑觀邸成交9套, 成交均價31723元/㎡, 而最新報價卻是35000元/㎡;萬科城最近推出的39#報價35000元/㎡, 但從房管局的預售證價格來看, 也才每平方米30000元出頭。

3

 12月7日, 上海, 中國領先的房地產家居O2O平臺——樂居控股(NYSE:LEJU)在“2017+ 雲開未來——樂居年度創新峰會”上發佈了其2017年”1+1+7”全新業務戰略。

同時, 樂居推出了自主研發的房地產家居行業首 個行銷引擎——“雲眼行銷引擎”, 並宣佈與騰訊、微博和分眾建立深度平臺合作夥伴關係, 為房地產家居行業提供基於大資料的智慧化、精准化、場景化、效果化的整合行銷解決方案。

4

今年8月份, 上海中興地塊拍出110.1億元的高價引發了地產圈的震動。 拿下該地塊的融信一度被市場人士質疑其拍地資金來源和高負債率。 融信曾對外宣稱其與某上市知名房企合作開發該地塊,但並未透露該房企的具體資訊。

12月3日,萬科發佈的一份《2016年十一月份銷售及近期新增專案情況簡報》揭開了謎底,萬科擁有該上海中興地塊項目49%權益。

5

若要防止房地產泡沫 中國至少需八個一線城市

大成基金首席經濟學家、人民銀行金融研究所前所長、中小銀行發展論壇秘書長姚余棟近日接受新華網專訪時表示:如果要防止房地產市場的泡沫,我們至少需要八個“一線城市”,除了北、上、廣、深,杭州以及西南地區的成都和重慶等都要成為“一線城市”。他認為,在限購政策執行的同時也應有疏導和供給,特別要考慮到年輕人的需求。

本地關注

1

灌新路(環灣大道-煙廠段)的控制性工程馬鑾灣下穿隧道預計年底前可實現主線貫通。

據施工方介紹,馬鑾灣下穿隧道是灌新路(環灣大道至煙廠段)最重要的組成部分,為了馬鑾灣的開發利用和水體保護,最終確定將隧道建造在水下六七米的位置,並加長隧道長度。隧道完工後,將進行回填,引進馬鑾灣水體,恢復灣區生態。

該隧道建成通車後,幾分鐘就能從海滄抵達灌口,可節省半個小時的車程。

2

日前,有網友向福建省發改委詢問廈門地鐵6號線漳州延伸段是否可以批復?何時批復?對此,省發改委回復稱,目前漳州市有關部門正在與設計單位溝通,並進行委託設計。

詳細內容如下:

該網友問:據漳州發改委稱,廈門原則同意將廈門地鐵6號線進行延伸,與主線捆綁同期建設漳州地鐵延伸段,通過漳州12345政務中心瞭解到,目前,漳州鐵路辦正在與省發改委就該延伸段項目的上報問題進行討論,請問,目前是否已經確定上報的方式?不知是否可以批復?何時可以批復?畢竟廈門地鐵6號線已經獲批,即將年底動工。

福建省發改委回復稱:城市地鐵規劃建設必須經國家發改委批復同意。關於廈門地鐵6號線延伸至漳州問題,可利用國家發改委已批復我省的城際鐵路規劃,按地鐵標準模式建設。據瞭解,目前漳州市有關部門正在與設計單位溝通,並進行委託設計。

地鐵6號線一期工程

根據規劃,地鐵6號線一期路線由海滄經集美到同安,預留了往漳州角美方向延伸的條件,線路全長45.91km,全為地下線,共設車站32座,規劃建設期為2017~2022 年。

3

昨日從南昌鐵路局獲悉,2017年1月5日零時起,全國鐵路將實行新的列車運行圖。

此次調圖亮點不少,對廈門而言,最大變化是擁有一趟到雲南昆明的“G”字頭列車,贛閩兩省與西南地區的時空距離將大幅縮

短。列車朝發夕至,13個小時即可到達雲南昆明。

這次調圖,高鐵運能得到較大釋放,客流飽滿區段出行壓力進一步緩解,鐵路部門擴大杭深線、滬昆高鐵、滬昆線等客流飽滿方向運力。南昌、九江、廈門、福州還新增開行旅客列車12對。

7日廈門二手住宅成交95套

因官方系統調試原因,7日廈門一手住宅無成交記錄;廈門二手房共成交142套,成交面積為15077平米。其中,二手住宅共成交95套,成交面積為10131平米。

早安心語

人生像攀登一座山,而找尋出路,卻是一種學習的過程,我們應當在這過程中,學習穩定、冷靜,學習如何從慌亂中找到生機。

融信曾對外宣稱其與某上市知名房企合作開發該地塊,但並未透露該房企的具體資訊。

12月3日,萬科發佈的一份《2016年十一月份銷售及近期新增專案情況簡報》揭開了謎底,萬科擁有該上海中興地塊項目49%權益。

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若要防止房地產泡沫 中國至少需八個一線城市

大成基金首席經濟學家、人民銀行金融研究所前所長、中小銀行發展論壇秘書長姚余棟近日接受新華網專訪時表示:如果要防止房地產市場的泡沫,我們至少需要八個“一線城市”,除了北、上、廣、深,杭州以及西南地區的成都和重慶等都要成為“一線城市”。他認為,在限購政策執行的同時也應有疏導和供給,特別要考慮到年輕人的需求。

本地關注

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灌新路(環灣大道-煙廠段)的控制性工程馬鑾灣下穿隧道預計年底前可實現主線貫通。

據施工方介紹,馬鑾灣下穿隧道是灌新路(環灣大道至煙廠段)最重要的組成部分,為了馬鑾灣的開發利用和水體保護,最終確定將隧道建造在水下六七米的位置,並加長隧道長度。隧道完工後,將進行回填,引進馬鑾灣水體,恢復灣區生態。

該隧道建成通車後,幾分鐘就能從海滄抵達灌口,可節省半個小時的車程。

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日前,有網友向福建省發改委詢問廈門地鐵6號線漳州延伸段是否可以批復?何時批復?對此,省發改委回復稱,目前漳州市有關部門正在與設計單位溝通,並進行委託設計。

詳細內容如下:

該網友問:據漳州發改委稱,廈門原則同意將廈門地鐵6號線進行延伸,與主線捆綁同期建設漳州地鐵延伸段,通過漳州12345政務中心瞭解到,目前,漳州鐵路辦正在與省發改委就該延伸段項目的上報問題進行討論,請問,目前是否已經確定上報的方式?不知是否可以批復?何時可以批復?畢竟廈門地鐵6號線已經獲批,即將年底動工。

福建省發改委回復稱:城市地鐵規劃建設必須經國家發改委批復同意。關於廈門地鐵6號線延伸至漳州問題,可利用國家發改委已批復我省的城際鐵路規劃,按地鐵標準模式建設。據瞭解,目前漳州市有關部門正在與設計單位溝通,並進行委託設計。

地鐵6號線一期工程

根據規劃,地鐵6號線一期路線由海滄經集美到同安,預留了往漳州角美方向延伸的條件,線路全長45.91km,全為地下線,共設車站32座,規劃建設期為2017~2022 年。

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昨日從南昌鐵路局獲悉,2017年1月5日零時起,全國鐵路將實行新的列車運行圖。

此次調圖亮點不少,對廈門而言,最大變化是擁有一趟到雲南昆明的“G”字頭列車,贛閩兩省與西南地區的時空距離將大幅縮

短。列車朝發夕至,13個小時即可到達雲南昆明。

這次調圖,高鐵運能得到較大釋放,客流飽滿區段出行壓力進一步緩解,鐵路部門擴大杭深線、滬昆高鐵、滬昆線等客流飽滿方向運力。南昌、九江、廈門、福州還新增開行旅客列車12對。

7日廈門二手住宅成交95套

因官方系統調試原因,7日廈門一手住宅無成交記錄;廈門二手房共成交142套,成交面積為15077平米。其中,二手住宅共成交95套,成交面積為10131平米。

早安心語

人生像攀登一座山,而找尋出路,卻是一種學習的過程,我們應當在這過程中,學習穩定、冷靜,學習如何從慌亂中找到生機。

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